Оценка земельного участка
Наши цены
Краткое заключение о стоимости
от 3 000 рублейбез осмотра. Для нотариуса, личных целейОтчет об оценке* земельного участка
от 6 000 рублейсоответствует ФЗ 135 об оценочной деятельностиОспаривание кадастровой стоимости
от 12 000 рублейбез учета юридического сопровожденияДоставка отчета
400 рублейв пределах МКАД- *отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 50 страниц.
Оценка земельного участка – это один из наиболее востребованных видов оценочных услуг, предоставляемых нашей компанией. Данная процедура позволяет определить актуальную рыночную стоимость объекта недвижимости для его более выгодной покупки, продажи или иных целей. Весьма популярным направлением этой услуги является оценка для последующего оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Она позволяет значительно сэкономить деньги на его налогообложении.
Наши специалисты имеют высокую квалификацию и богатый практический опыт в сфере оценочной деятельности. Это позволяет им тщательно и с индивидуальным подходом оценивать такие виды недвижимости, как:
- Дачные участки
- Участки сельскохозяйственного назначения
- Участки промышленного назначения
- Городские земельные участки
- Земельные участки в черте других населенных пунктов
От чего зависит цена участка?
В процессе изучения и анализа объекта оценщики определяют его актуальную цену с учетом ряда ключевых факторов, а именно:
- Тип и местоположение: для каких целей его разрешено использовать (жилая, коммерческая, промышленная застройка или сельское хозяйство), регион и район, близость к населенным пунктам, транспортным магистралям и другим объектам инфраструктуры.
- Права на земельный участок: находится ли он в собственности или же аренде.
- Наличие или отсутствие обременений.
- Физические и качественные характеристики: площадь, форма, рельеф, наличие/отсутствие выхода к водоему, подъездных путей, коммуникаций и т.д.
Цели оценки земельных участков
- Клиенты нашей компании обычно хотят узнать достоверную цену своего земельного имущества перед такими процедурами, как:
- Сделка по купле или продаже недвижимости
- Постановка участка на баланс компании или внесения в уставной капитал, переоценка фондов
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Передача участка в аренду или доверительное управление для оформления документов и определения рыночной арендной ставки
- Оформление имущества для вступления в наследство
- Приватизация
- Страхование
- Разрешение имущественных споров
- Оформление кредита
- Выкуп участка из государственной или иной формы собственности
- Подготовка инвестиционных проектов и т.д.
Документы, необходимые для оценки участков земли
- Правоустанавливающие документы на объект (выписка из ЕГРН/свидетельство о собственности/договор аренды);
- Кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый и ситуационный планы земельного участка;
- Сведения по имеющимся обременениям на объект (при наличии);
- Справка о балансовой стоимости объекта на дату оценки (при наличии).
Независимая оценка стоимости земельных участков учитывает следующие ценообразующие факторы:
- Права на земельный участок;
- Местоположение;
- Категория и вид разрешенного использования земельного участка;
- Наличие коммуникаций;
- Форма и рельеф;
- Наличие обременений.
Порядок работы
01. Заявка на оценку
02. Сбор документов и осмотр
03. Подготовка отчета
04. Передача отчета
Образец отчета об оценке земельного участка
Один из отчетов об оценке земельного участка, выполненный специалистами нашей компании. Отчет обезличен с целью соблюдения конфиденциальности.
Почему именно мы?
Основа нашей компании - квалифицированные специалисты со средним стажем более 10 лет. Для нас нет нерешаемых задач!
Мы всегда стараемся идти навстречу в вопросах образования цены. Так же у нас действует программа лояльности для постоянных клиентов.
Наша компания и все оценщики соответствуют требованиям, необходимым для осуществления оценки всех видов имущества.
Мы открыты к обсуждению всех нюансов проекта до подписания договора на оценку и в ходе проведения работ.
В случае необходимости, мы готовы предложить сроки подготовки оценки в 2 раза быстрее средних по рынку.
Мы не разглашаем информацию о наших клиентах и произведенных оценках земли.
Частые вопросы
Да, для большинства объектов мы можем бесплатно подготовить прикидку ориентировочного результата оценки.
В первую очередь местоположение объекта (например, недвижимости), затем состояние конструктивных элементов и элементов отделки, материал стен и год постройки, инфраструктура района, харатеристики земельного участка и многие другие.
Можно, мы можем составить договор на основании высланных вами копий документов или по прибытии на объект оценки, в случае проведения осмотра.
Конечно, зачастую мы именно так и делаем. Но на месте осмотра обязательно должен быть человек, который сможет обеспечить доступ и который располагает необходимой информацией относительно объекта оценки.
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
В соответствии с п. 26 ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке, итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.
Cертификаты и лицензии
Наши постоянные клиенты
Контакты
Наш адрес
г. Москва, ул. Барклая, д. 6, стр. 3
БЦ "Барклай Парк"


Отзывы







Законы и стандарты, используемые при оценке земельных участков
- Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ
- Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297
- Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 298
- Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО №3)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 299
- Федеральный стандарт оценки "Оценка недвижимости (ФСО №7)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611
- Федеральный стандарт оценки "Оценка для целей залога (ФСО №9)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 N 327
- Федеральный стандарт оценки "Определение ликвидационной стоимости (ФСО №12)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 721
- Федеральный стандарт оценки "Определение инвестиционной стоимости (ФСО №13)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 722
