Оценка земельного участка
Наши цены
Краткое заключение о стоимости
от 3 000 рублейбез осмотра. Для нотариуса, личных целейОтчет об оценке* земельного участка
от 6 000 рублейсоответствует ФЗ 135 об оценочной деятельностиОспаривание кадастровой стоимости
от 12 000 рублейбез учета юридического сопровожденияДоставка отчета
400 рублейв пределах МКАД- *отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 50 страниц.
1
отчетов об оценке
70
довольных клиентов, %
4
ведущих оценщиков
1
Лет на рынке
Оценка земельного участка – это один из наиболее востребованных видов оценочных услуг, предоставляемых нашей компанией. Данная процедура позволяет определить актуальную рыночную стоимость объекта недвижимости для его более выгодной покупки, продажи или иных целей. Весьма популярным направлением этой услуги является оценка для последующего оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Она позволяет значительно сэкономить деньги на его налогообложении.
Наши специалисты имеют высокую квалификацию и богатый практический опыт в сфере оценочной деятельности. Это позволяет им тщательно и с индивидуальным подходом оценивать такие виды недвижимости, как:
- Дачные участки
- Участки сельскохозяйственного назначения
- Участки промышленного назначения
- Городские земельные участки
- Земельные участки в черте других населенных пунктов
От чего зависит цена участка?
В процессе изучения и анализа объекта оценщики определяют его актуальную цену с учетом ряда ключевых факторов, а именно:
- Тип и местоположение: для каких целей его разрешено использовать (жилая, коммерческая, промышленная застройка или сельское хозяйство), регион и район, близость к населенным пунктам, транспортным магистралям и другим объектам инфраструктуры.
- Права на земельный участок: находится ли он в собственности или же аренде.
- Наличие или отсутствие обременений.
- Физические и качественные характеристики: площадь, форма, рельеф, наличие/отсутствие выхода к водоему, подъездных путей, коммуникаций и т.д.
Цели оценки земельных участков
- Клиенты нашей компании обычно хотят узнать достоверную цену своего земельного имущества перед такими процедурами, как:
- Сделка по купле или продаже недвижимости
- Постановка участка на баланс компании или внесения в уставной капитал, переоценка фондов
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Передача участка в аренду или доверительное управление для оформления документов и определения рыночной арендной ставки
- Оформление имущества для вступления в наследство
- Приватизация
- Страхование
- Разрешение имущественных споров
- Оформление кредита
- Выкуп участка из государственной или иной формы собственности
- Подготовка инвестиционных проектов и т.д.
Документы, необходимые для оценки участков земли
- Правоустанавливающие документы на объект (выписка из ЕГРН/свидетельство о собственности/договор аренды);
- Кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый и ситуационный планы земельного участка;
- Сведения по имеющимся обременениям на объект (при наличии);
- Справка о балансовой стоимости объекта на дату оценки (при наличии).
Независимая оценка стоимости земельных участков учитывает следующие ценообразующие факторы:
- Права на земельный участок;
- Местоположение;
- Категория и вид разрешенного использования земельного участка;
- Наличие коммуникаций;
- Форма и рельеф;
- Наличие обременений.
Порядок работы
Для заказа оценки достаточно оставить заявку любым удобным для Вас способом. Наш сотрудник подробно расскажет, что нужно делать, оперативно ответит на все Ваши вопросы
01. Заявка на оценку
Вы можете отправить запрос любым удобным способом — позвонить, написать на электронную почту, оставить заявку через сайт. Мы оперативно свяжемся с Вами!
02. Сбор документов и осмотр
Все документы можно предоставить в электронном виде или передать оценщику при осмотре
03. Подготовка отчета
Оценщик анализирует рынок, выявляет основные ценообразующие факторы, производит расчеты и составляет отчет об оценке. На данном этапе, в случае необходимости, мы можем запросить у Вас дополнительную информацию
04. Передача отчета
Готовый отчет оценщик высылает Вам на электронную почту для согласования. Печатную версию отчета можно получить у нас в офисе, либо курьером с доставкой по адресу
Образец отчета об оценке земельного участка
Один из отчетов об оценке земельного участка, выполненный специалистами нашей компании. Отчет обезличен с целью соблюдения конфиденциальности.
Почему именно мы?
Сильная команда
Основа нашей компании - квалифицированные специалисты со средним стажем более 10 лет. Для нас нет нерешаемых задач!
Разумные цены
Мы всегда стараемся идти навстречу в вопросах образования цены. Так же у нас действует программа лояльности для постоянных клиентов.
Квалификационные аттестаты
Наша компания и все оценщики соответствуют требованиям, необходимым для осуществления оценки всех видов имущества.
Открытый подход
Мы открыты к обсуждению всех нюансов проекта до подписания договора на оценку и в ходе проведения работ.
скорость
В случае необходимости, мы готовы предложить сроки подготовки оценки в 2 раза быстрее средних по рынку.
конфиденциальность
Мы не разглашаем информацию о наших клиентах и произведенных оценках земли.
Частые вопросы
Возможно ли до заключения договора узнать стоимость имущества?
Какие факторы влияют на стоимость объекта?
Можно ли не приезжать в ваш офис для заключения договора?
Можете ли вы сами выехать на объект оценки без сопровождения Заказчика?
Какой документ будет готов по итогу проведения работ?
В течение какого периода действителен отчет об оценке?
Cертификаты и лицензии
Назад
Далее
Наши постоянные клиенты
Контакты
Наш адрес
г. Москва, ул. Барклая, д. 6, стр. 3
БЦ "Барклай Парк"
Отзывы
Уже 5 лет я постоянный клиент этой компании. Работают очень профессионально, быстро и качественно. Цена всегда разумная. Общение исключительно приятное. Молодцы!
Первый опыт сотрудничества с Прайм консалтинг оказался очень положительным. Оперативно и качественно провели оценку стоимости нескольких автомобилей. Настоятельно рекомендую.
Заказывали оценку в целях снижения кадастровой стоимости. Работа сделана качественно и в срок. Комиссия с первого раза приняла положительное решение.
Обращалась в компанию 1 июля. Необходима была срочная оценка недвижимости, однокомнатной квартиры, для ее продажи. Специалисты компании быстро и качественно выполнили свою работу, за что я им сильно благодарна.
Заказывал оценку рыночной стоимости земельного участка.Всё прошло очень хорошо,специалисты грамотные и отзывчивые.Я лично всем остался доволен.
Делала заказ на оценку земельного участка. Специалисты Прайм консалтинг оформили все быстро и качественно. Буду обращаться еще!
Нам ребята помогли оценить стоимость офиса перед продажей. В итоге все сделали быстро, мы даже больше получили чем планировали.
Предыдущая
Следующая
Законы и стандарты, используемые при оценке земельных участков
- Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ
- Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297
- Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 298
- Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО №3)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 299
- Федеральный стандарт оценки "Оценка недвижимости (ФСО №7)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611
- Федеральный стандарт оценки "Оценка для целей залога (ФСО №9)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 N 327
- Федеральный стандарт оценки "Определение ликвидационной стоимости (ФСО №12)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 721
- Федеральный стандарт оценки "Определение инвестиционной стоимости (ФСО №13)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 722
