Оценка магазина

Наши цены

  • Краткое заключение о стоимости
    от 3 000 рублей
    без осмотра. Для нотариуса, личных целей
  • Отчет об оценке* магазина
    от 8 500 рублей
    соответствует ФЗ 135 об оценочной деятельности
  • Оспаривание кадастровой стоимости
    от 23 500 рублей
    без учета юридического сопровождения
  • Доставка отчета
    400 рублей
    в пределах МКАД
  • *отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 50 страниц.
1
отчетов об оценке
70
довольных клиентов, %
4
ведущих оценщиков
1
Лет на рынке

Документы, необходимые для оценки магазина

  • Правоустанавливающие документы на объект (выписка из ЕГРН/свидетельство о собственности/договор аренды);
  • Технический паспорт с поэтажными планами, экспликация;
  • Данные по сдаче в аренду площадей по объекту недвижимости (при наличии);
  • Сведения по имеющимся обременениям на объект (при наличии);
  • Справка о балансовой стоимости объекта на дату оценки (при наличии).

Порядок работы

Для заказа оценки достаточно оставить заявку любым удобным для Вас способом. Наш сотрудник подробно расскажет, что нужно делать, оперативно ответит на все Ваши вопросы
01.
Заявка на оценку

Вы можете отправить запрос любым удобным способом — позвонить, написать на электронную почту, оставить заявку через сайт. Мы оперативно свяжемся с Вами!
02.
Сбор документов и осмотр

Все документы можно предоставить в электронном виде или передать оценщику при осмотре
03.
Подготовка отчета

Оценщик анализирует рынок, выявляет основные ценообразующие факторы, производит расчеты и составляет отчет об оценке. На данном этапе, в случае необходимости, мы можем запросить у Вас дополнительную информацию
04.
Передача отчета

Готовый отчет оценщик высылает Вам на электронную почту для согласования. Печатную версию отчета можно получить у нас в офисе, либо курьером с доставкой по адресу

Почему именно мы?

Сильная команда

Основа нашей компании - квалифицированные специалисты со средним стажем более 10 лет. Для нас нет нерешаемых задач!

Разумные цены

Мы всегда стараемся идти навстречу в вопросах образования цены. Так же у нас действует программа лояльности для постоянных клиентов.

Квалификационные аттестаты

Наша компания и все оценщики соответствуют требованиям, необходимым для осуществления оценки всех видов имущества.

Открытый подход

Мы открыты к обсуждению всех нюансов проекта до подписания договора на оценку и в ходе проведения работ.

скорость

В случае необходимости, мы готовы предложить сроки подготовки оценки в 2 раза быстрее средних по рынку.

конфиденциальность

Мы не разглашаем информацию о наших клиентах и произведенных оценках.

Частые вопросы

Cертификаты и лицензии

Наши постоянные клиенты

sberbank
gazprombank
bankzenith1
rosgosstrahbank
interfax
mitsu-elec

Контакты

Карта расположения офиса
Оценочная компания Прайм консалтинг

Отзывы

Цели оценки магазина

Оценка стоимости магазина может понадобиться в следующих случаях:

  • Осуществление сделки купли-продажи;
  • Определение стоимости магазина для получения кредита;
  • Оспаривание кадастровой стоимости здания;
  • Оценка при разрешении имущественных споров;
  • Оценка рыночной стоимости магазина для внесения в уставной капитал или постановки на баланс предприятия.

Базовым фактором, определяющим специфику ценообразования объектов коммерческой недвижимости, является показатель доходности. Рыночная стоимость коммерческого объекта напрямую зависит от его способности приносить доход владельцу. Чем большей способностью генерировать денежные потоки доходов обладает оцениваемый объект, тем выше будет рыночная стоимость квадратного метра его территории.

Самыми прибыльными на сегодняшний день считаются торговые помещения (магазины). Потому этот сегмент рынка коммерческой недвижимости традиционно является и более дорогим.

Основные ценообразующие факторы для торговой недвижимости:

  • местоположение. Это основной фактор. Стоимость магазина и его восприимчивость к фактору местоположения в первую очередь зависят от того формата, в котором он представлен на рынке торговых помещений. Для средних и малых магазинов ключевым ценообразующим фактором оказывается близость к транспортным и пешеходным потокам и местам с высокой плотностью населения. Крупные торговые объекты сами формируют потребительские потоки, а потому их цена не зависит от данных условий. Кроме того, необходимо учитывать характер осуществляемой торговли. Если рознице важна приближенность к пешеходным зонам и транспортным потокам, то оптовая торговля требует наличия удобных подъездных путей и парковки для большегрузных автомобилей. Соответствие или несоответствие этим условиям и будет определять цену коммерческого объекта;
  • плотность застройки и социальный класс населения в районе торговли;
  • хорошая репутация объекта, которая привлекает потенциальных покупателей магазина;
  • наличие (или отсутствие) конкурентов, особенно крупных магазинов;
  • наличие организованной автостоянки, фасадных витрин и прочих улучшений;
  • состояние помещения магазина, коммуникаций и торгового оборудования;
  • характеристики оцениваемого магазина – общая площадь, планировка;
  • наличие(или отсутствие) складских, вспомогательных и/или служебных площадей, холодильного оборудования, морозильных камер;
  • перспектива создания новых вариантов торговли сопутствующими товарами и услугами различного направления.

Таким образом, оценка магазина должна учитывать разнообразные факторы, влияющие на стоимость.

На сегодняшний день в России существует более 900 объектов коммерческой недвижимости, являющихся торговыми центрами, торговыми комплексами, торгово-развлекательными центрами. Так, в Москве их около 180. Общий объем торговых площадей в столице России, по данным экспертов, составляет около 5 млн. кв.метров. Торговые центры и магазины активно развиваются и в регионах России.
Оценка магазина

Задать вопрос

Пожалуйста, напишите Ваш вопрос и оставьте контакты. Мы оперативно с Вами свяжемся.

Нажимая кнопку «Отправить», Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут переданы третьим лицам.

Заказать обратный звонок

Мы оперативно перезвоним Вам и бесплатно проконсультируем.

Нажимая кнопку «Отправить», Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут переданы третьим лицам.

Запрос информации для коммерческого предложения по оценке

Как к Вам можно обращаться?