Оценка ликвидационной стоимости

Наши цены

  • Отчет об оценке* офисных, торговых или складских площадей
    от 9 000 рублей
    соответствует ФЗ 135 об оценочной деятельности
  • Отчет об оценке* загородного дома, коттеджа
    от 8 500 рублей
    соответствует ФЗ 135 об оценочной деятельности
  • Отчет об оценке* мебели или оборудования
    от 200 рублей за единицу, но не менее 4000 рублей за отчет
    соответствует ФЗ 135 об оценочной деятельности
  • Доставка отчета
    400 рублей
    в пределах МКАД
  • *отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 50 страниц.
1
отчетов об оценке
70
довольных клиентов, %
4
ведущих оценщиков
1
Лет на рынке

Порядок работы

Для заказа оценки достаточно оставить заявку любым удобным для Вас способом. Наш сотрудник подробно расскажет, что нужно делать, оперативно ответит на все Ваши вопросы
01.
Заявка на оценку

Вы можете отправить запрос любым удобным способом — позвонить, написать на электронную почту, оставить заявку через сайт. Мы оперативно свяжемся с Вами!
02.
Сбор документов и осмотр

Все документы можно предоставить в электронном виде или передать оценщику при осмотре
03.
Подготовка отчета

Оценщик анализирует рынок, выявляет основные ценообразующие факторы, производит расчеты и составляет отчет об оценке. На данном этапе, в случае необходимости, мы можем запросить у Вас дополнительную информацию
04.
Передача отчета

Готовый отчет оценщик высылает Вам на электронную почту для согласования. Печатную версию отчета можно получить у нас в офисе, либо курьером с доставкой по адресу

Почему именно мы?

Сильная команда

Основа нашей компании - квалифицированные специалисты со средним стажем более 10 лет. Для нас нет нерешаемых задач!

Разумные цены

Мы всегда стараемся идти навстречу в вопросах образования цены. Так же у нас действует программа лояльности для постоянных клиентов.

Квалификационные аттестаты

Наша компания и все оценщики соответствуют требованиям, необходимым для осуществления оценки всех видов имущества.

Открытый подход

Мы открыты к обсуждению всех нюансов проекта до подписания договора на оценку и в ходе проведения работ.

скорость

В случае необходимости, мы готовы предложить сроки подготовки оценки в 2 раза быстрее средних по рынку.

конфиденциальность

Мы не разглашаем информацию о наших клиентах и произведенных оценках.

Частые вопросы

Cертификаты и лицензии

Наши постоянные клиенты

sberbank
gazprombank
bankzenith1
rosgosstrahbank
interfax
mitsu-elec

Контакты

Карта расположения офиса
Оценочная компания Прайм консалтинг

Отзывы

Как правило, в период устойчивой ситуации в стране объекты реализуются по их рыночной стоимости. Это значит, что запрашиваемая продавцом цена разумна и соответствует текущему положению дел на данном сегменте рынке.  Недвижимость и движимое имущество выставляется в открытую продажу на рынке, где действуют все экономические законы. Обе стороны добровольно совершают сделку купли-продажи, цена адекватна и соответствует реалиям рынка.

В условиях же кризиса, или ускоренной реализации актива, появляются новые факторы, влияющие на стоимость недвижимости. И в таком случае оценщик определяет так называемую ликвидационную стоимость объекта (ликвидационная стоимость – стоимость, по которой объект оценки мог бы быть продан на открытом конкурентном рынке, если бы срок реализации объекта был бы короче «разумно долгого» для данного типа объектов на данном рынке). Это определние означает, что рассматриваемый объект необходимо реализовать при обстоятельствах, отличных от нормальных. Чаще всего это ограниченные сроки экспозиции. Очевидно, ликвидационная стоимость оказывается ниже рыночной. В период кризиса несмотря на неблагоприятные условия на рынке, владельцы объектов не спешат делать скидку, ожидая покупателя. Последние же, в свою очередь, не спешат вкладывать средства и зачастую не интересуются объектами даже на откровенно выгодных условиях.

В каких же ситуациях необходима оценка ликвидационной стоимости?

Самый распространенный случай – это банкротство собственника актива, который вынужден в короткий срок реализовать свое имущество согласно решению представителей арбитражного суда. Кроме того, встречаются случаи ускоренной продажи по личным мотивам, заставляющие людей как можно быстро продать свое имущество.

Профессиональная оценка может потребоваться предпринимателям, осуществляющим деятельность в сфере недвижимости. Они недорого покупают качественные объекты, а дождавшись удачного момента, перепродают их уже по более высокой рыночной стоимости. Прибыли как правило бывает достаточно, чтобы покрыть все расходы на уплату налогов и подготовку соответствующих документов. При расчете ликвидационной стоимости определяющую роль играет понятие срока экспозиции объекта – это время с момента появления объекта на открытом рынке до момента совершения сделки купли-продажи. Для оценщика расчет времени экспозиции – ключевой фактор для расчета стоимости недвижимости и других активов. Чем быстрее нужно реализовать объект, тем меньше остается времени на такие важные действия, как подготовка к продаже и проведение широкой рекламной кампании.

Существует два основных метода оценки ликвидационной стоимости: прямой и косвенный. Прямой метод заключается в сравнении продаваемого объекта с аналогичным, или через статическое моделирование. Такой способ прост и достоверен, но не всегда осуществим из-за отсутствия точной информации о сделках по продажам с ускоренным периодом реализации.

Косвенный метод базируется на расчете ликвидационной стоимости через рыночную: из рыночной стоимости объекта оценки вычитается так называемая скидка на вынужденный характер реализации объекта в короткие сроки (определяется индивидуально, обычно находится в рамках 20-50% от реальной цены).

Само собой, самый точный результат будет достигнут, если использовать оба метода. Оценка ликвидационной стоимости объекта недвижимости – ответственный процесс, требующий от оценщика высокой профессиональной подготовки и большого опыта в оценке аналогичных объектов.
Оценка ликвидационной стоимости

Задать вопрос

Пожалуйста, напишите Ваш вопрос и оставьте контакты. Мы оперативно с Вами свяжемся.

Нажимая кнопку «Отправить», Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут переданы третьим лицам.

Заказать обратный звонок

Мы оперативно перезвоним Вам и бесплатно проконсультируем.

Нажимая кнопку «Отправить», Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут переданы третьим лицам.

Запрос информации для коммерческого предложения по оценке

Как к Вам можно обращаться?