Оценка для банка

Наши цены

Отчет об оценке* загородного дома, коттеджа для предоставления в банк
от 11 000 рублей
соответствует ФЗ 135 об оценочной деятельности
Отчет об оценке* офисных, торговых или складских площадей
от 11 500 рублей
соответствует ФЗ 135 об оценочной деятельности
Отчет об оценке* мебели или оборудования
от 200 рублей за единицу, но не менее 4000 рублей за отчет
соответствует ФЗ 135 об оценочной деятельности
Доставка отчета
400 рублей
в пределах МКАД
*отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 50 страниц.

отчетов об оценке

довольных клиентов, %

ведущих оценщиков

Лет на рынке

Оценка для банка является одним из приоритетных направлений деятельности нашей компании. Банковское кредитование, как любая коммерческая деятельность, сопряжено с риском потери размещаемых ресурсов и понесение убытков. Насколько бы ни был совершенен инструмент финансового анализа состоятельности и деятельности заемщика, он никогда в достаточной степени не ликвидирует упомянутого риска. В связи с этими банками используются различные хеджирующие инструменты, основными из которых являются залог, поручительство и гарантии. В качестве предмета залога могут могут быть рассмотрены основные средства (как недвижимое, так и движимое имущество), сырье, готовая продукция, товары для перепродажи, ценные бумаги (как котируемые, так и не котируемые), права требований по различным обязательствам. Основная часть среди закладываемых активов приходится на недвижимое и движимое имущество, а также товар в обороте.

Надежно защищать интересы банка залог может только при соблюдении следующих важных условий:

• правильный выбор объектов залога для целей обеспечения кредита;

• качественная экспертиза правоустанавливающих документов и обременений на предмет выявления юридических рисков, сопряженных с залогом рассматриваемого имущества;

• точная первоначальная оценка банком качественных и количественных характеристик активов (прежде всего ликвидности и рыночной стоимости);

• принятие соответствующих мер по сохранности предмета залога.

Значительная часть банковских учреждений не имеет в своем штате профессиональных оценщиков, работой с залогами занимаются либо сотрудники специализированных подразделений банка (залоговое подразделение), либо сотрудники кредитных подразделений, совмещающие кредитный анализ и анализ обеспечения, либо сотрудники отдела анализа кредитных рисков.

Сейчас мало кто может представить создание нового и развитие имеющегося бизнеса без инвестиций. При этом не всегда удобно и целесообразно использовать для этих целей собственные средства или чистую прибыль компании. Гораздо проще и удобнее взять кредит в банке. Однако для того, что бы получить кредит под залог какого-либо объекта, необходимо провести независимую оценку такого объекта. Если более конкретно, то необходимо рассчитать рыночную стоимость залогового имущества.

При этом заемщику не придется собирать огромное количество документов (пакет документов не большой), к тому же цена вполне приемлемая, и по срокам не заставит долго ждать. Ипотечный банк имеет список оценочных компаний, которые являются партнерами банка. Это очень удобно и для банка и для клиента. После того как будет готов отчет об оценке заемщик передает один экземпляр в кредитное учреждение, для согласования залоговой стоимости имущества, а второй в страховую компанию которая находится в партнерских отношениях с банком.

Оценка стоимости залогового имущества для банка — это своего рода гарантия обеспечения состоятельности заемщика. Независимая оценочная компания определяет реальную рыночную стоимость объекта, так как не является заинтересованным лицом в завышении или занижении цены объекта.

Порядок работы

Для заказа оценки достаточно оставить заявку любым удобным для Вас способом. Наш сотрудник подробно расскажет, что нужно делать, оперативно ответит на все Ваши вопросы

01. Заявка на оценку

Вы можете отправить запрос любым удобным способом — позвонить, написать на электронную почту, оставить заявку через сайт. Мы оперативно свяжемся с Вами!

02. Сбор документов и осмотр

Все документы можно предоставить в электронном виде или передать оценщику при осмотре

03. Подготовка отчета

Оценщик анализирует рынок, выявляет основные ценообразующие факторы, производит расчеты и составляет отчет об оценке. На данном этапе, в случае необходимости, мы можем запросить у Вас дополнительную информацию

04. Передача отчета

Готовый отчет оценщик высылает Вам на электронную почту для согласования. Печатную версию отчета можно получить у нас в офисе, либо курьером с доставкой по адресу

Почему именно мы?

Сильная команда

Основа нашей компании - квалифицированные специалисты со средним стажем более 10 лет. Для нас нет нерешаемых задач!

Разумные цены

Мы всегда стараемся идти навстречу в вопросах образования цены. Так же у нас действует программа лояльности для постоянных клиентов.

Квалификационные аттестаты

Наша компания и все оценщики соответствуют требованиям, необходимым для осуществления оценки всех видов имущества.

Открытый подход

Мы открыты к обсуждению всех нюансов проекта до подписания договора на оценку и в ходе проведения работ.

скорость

В случае необходимости, мы готовы предложить сроки подготовки оценки в 2 раза быстрее средних по рынку.

конфиденциальность

Мы не разглашаем информацию о наших клиентах и произведенных оценках.

Частые вопросы

Да, для большинства объектов мы можем бесплатно подготовить прикидку ориентировочного результата оценки.

В первую очередь местоположение объекта (например, недвижимости), затем состояние конструктивных элементов и элементов отделки, материал стен и год постройки, инфраструктура района, харатеристики земельного участка и многие другие.

Можно, мы можем составить договор на основании высланных вами копий документов или по прибытии на объект оценки, в случае проведения осмотра.

Конечно, зачастую мы именно так и делаем. Но на месте осмотра обязательно должен быть человек, который сможет обеспечить доступ и который располагает необходимой информацией относительно объекта оценки.

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки.

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Общий объем отчета об оценке — 40-200 стр. Отчет содержит все необходимые расчеты, анализ, описания произведенной работы. В приложениях к отчету представлены документы, подтверждающие право исполнителя заниматься оценочной деятельностью.

В соответствии с п. 26 ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке, итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

Cертификаты и лицензии

Наши постоянные клиенты

Контакты

Отзывы

Законы и стандарты, используемые при оценке для предоставления в банк

Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ
Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297
Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 298
Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО №3)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 299
Федеральный стандарт оценки "Оценка недвижимости (ФСО №7)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611
Федеральный стандарт оценки "Оценка бизнеса (ФСО №8)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 N 326
Федеральный стандарт оценки "Оценка для целей залога (ФСО №9)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 N 327
Федеральный стандарт оценки "Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО №10)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 N 328
Федеральный стандарт оценки "Определение ликвидационной стоимости (ФСО №12)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 721