Оценка АЗС

Наши цены

  • Краткое заключение о стоимости
    от 3 000 рублей
    без осмотра. Для нотариуса, личных целей
  • Отчет об оценке* АЗС
    от 15 000 рублей
    соответствует ФЗ 135 об оценочной деятельности
  • Доставка отчета
    400 рублей
    в пределах МКАД
  • *отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 50 страниц.
1
отчетов об оценке
70
довольных клиентов, %
4
ведущих оценщиков
1
Лет на рынке

Документы, необходимые для оценки АЗС

  • Правоустанавливающие документы на объект (выписка из ЕГРН/свидетельство о собственности/договор аренды);
  • Технический паспорт с поэтажными планами, экспликация;
  • Кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый и ситуационный планы земельного участка;
  • Данные по сдаче в аренду площадей по объекту недвижимости (при наличии);
  • Сведения по имеющимся обременениям на объект (при наличии);
  • Справка о балансовой стоимости объекта на дату оценки;
  • Сведения о доходах и расходах по оцениваемой АЗС

Порядок работы

Для заказа оценки достаточно оставить заявку любым удобным для Вас способом. Наш сотрудник подробно расскажет, что нужно делать, оперативно ответит на все Ваши вопросы
01.
Заявка на оценку
Вы можете отправить запрос любым удобным способом — позвонить, написать на электронную почту, оставить заявку через сайт. Мы оперативно свяжемся с Вами!
02.
Сбор документов и осмотр
Все документы можно предоставить в электронном виде или передать оценщику при осмотре
03.
Подготовка отчета
Оценщик анализирует рынок, выявляет основные ценообразующие факторы, производит расчеты и составляет отчет об оценке. На данном этапе, в случае необходимости, мы можем запросить у Вас дополнительную информацию
04.
Передача отчета
Готовый отчет оценщик высылает Вам на электронную почту для согласования. Печатную версию отчета можно получить у нас в офисе, либо курьером с доставкой по адресу

Почему именно мы?

Сильная команда

Основа нашей компании - квалифицированные специалисты со средним стажем более 10 лет. Для нас нет нерешаемых задач!

Разумные цены

Мы всегда стараемся идти навстречу в вопросах образования цены. Так же у нас действует программа лояльности для постоянных клиентов.

Квалификационные аттестаты

Наша компания и все оценщики соответствуют требованиям, необходимым для осуществления оценки всех видов имущества.

Открытый подход

Мы открыты к обсуждению всех нюансов проекта до подписания договора на оценку и в ходе проведения работ.

скорость

В случае необходимости, мы готовы предложить сроки подготовки оценки в 2 раза быстрее средних по рынку.

конфиденциальность

Мы не разглашаем информацию о наших клиентах и произведенных оценках.

Частые вопросы

Cертификаты и лицензии

Наши постоянные клиенты

sberbank
gazprombank
bankzenith1
rosgosstrahbank
interfax
mitsu-elec

Контакты

Карта расположения офиса
Оценочная компания Прайм консалтинг

Отзывы

Цели оценки АЗС

Оценка стоимости АЗС может понадобиться в следующих случаях:

  • Осуществление сделки купли-продажи;
  • Определение стоимости АЗС для получения кредита;
  • Оспаривание кадастровой стоимости АЗС
  • Оценка при разрешении имущественных споров;
  • Оценка рыночной стоимости АЗС для внесения в уставной капитал или постановки на баланс предприятия.
Автомобильная заправочная станция (АЗС) представляет собой имущественный комплекс, который включает в себя:
  • Земельный участок;
  • Здания и сооружения;
  • Специальное оборудование;
  • Неснижаемый остаток топлива;
  • Дополнительные услуги придорожного сервиса (мойка, автосервис и т.д).

Независимая оценка стоимости АЗС учитывает следующие ценообразующие факторы:

  • Местоположение;
  • Год постройки, ввода в эксплуатацию;
  • Материал конструкций (кирпич, железобетон, монолит, дерево);
  • Состояние объекта, время последнего капитального/косметического ремонта;
  • Доходность объекта;
  • Планировочные характеристики;
  • Наличие обременений;
  • Права на земельный участок, на котором находится недвижимость (собственность, бессрочное пользование или аренда).
Все АЗС делятся на классы, различие заключается в представленном ассортименте и в ценах данного ассортимента. Всего выделяется три класса:
  • Простые АЗС. Это автозаправочные станции, которые располагаются преимущественно в сельской местности. Ассортимент на «простых» АЗС ограничивается наиболее распространенными недорогими марками топлива.
  • АЗС среднего класса. Это автозаправочные станции на территории которых имеется операторная и минимаркет по продаже продуктов питания и расходных материалов для автомобиля. На АЗС среднего класса более широкий ассортимент, в продаже имеется АИ-95 и АИ-98.
  • АЗС высшего класса. Это автозаправочный комплекс, на территории которого можно получить полный спектр услуг по обслуживания автотранспортного средства, от мойки до технического обслуживания. На АЗС данного класса можно заправиться любым видом топлива.
АЗС – это особый объект, требующий специальных знаний и умений эксперта, связанных именно с оценкой подобных объектов. В первую очередь необходимо определить, как следует оценивать данный объект, в качестве имущественного комплекса или как объект приносящий доход (бизнес). В любом случае необходимо, чтобы данный объект был официально зарегистрирован, иначе проведенная оценка окажется не действительной. Для проведения оценки АЗС, как и при оценке любого другого объекта используется три основных подхода:
  • Доходный подход. В случае если заправочная станция является прибыльным объектом, то целесообразно применить доходный подход в оценке. При расчете стоимости АЗС учитываются доходы основной и сопутствующей деятельности.
  • Затратный подход. В рамках данного подхода оценивается движимое и недвижимое имущество всего АЗС, учитываются затраты на воспроизводство подобного объекта с имеющимся износом.
  • Сравнительный подход. Как правило, при расчете стоимости сравнительным подходом используется информация об арендных ставках и ценах продажи. Учитывается класс АЗС, местоположение, площадь зданий и земельного участка и т.д. В случае если есть различия между объектом аналогом и объектом оценки, необходимо ввести корректировку в соответствии с влиянием фактора различия на итоговый результат.
Оценка АЗС требует индивидуального подхода и повышенного внимания к ценообразующим факторам, которые могут сильно повлиять на результат оценки.
Оценка АЗС

Задать вопрос

Пожалуйста, напишите Ваш вопрос и оставьте контакты. Мы оперативно с Вами свяжемся.

Нажимая кнопку «Отправить», Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут переданы третьим лицам.

Заказать обратный звонок

Мы оперативно перезвоним Вам и бесплатно проконсультируем.

Нажимая кнопку «Отправить», Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут переданы третьим лицам.

Запрос информации для коммерческого предложения по оценке

Как к Вам можно обращаться?