Переоценка основных средств

Основной метод для переоценки основных средств – метод пересчета, суть которого состоит в расчете восстановительной стоимости объекта оценки с учетом величины амортизации. В результате таких расчетов получается остаточная стоимость основных средств, которая учитывается балансом предприятия.
Процедура переоценки основных средств может привести как к уценке их стоимости, так и дооценке. При этом, уценка стоимости основных средств подлежит учету по расходным статьям, а дооценка становится добавочным капиталом организации, но не принимается в налогооблагаемую базу.
Увеличение стоимости объекта при переоценке является существенным, если выходит за рамки отклонения в 10% от первоначальной стоимости.
Правовые основы для проведения переоценки стоимости основных средств изложены в Положении по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01) и Методических указаниях по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина РФ от 13.10.2003 № 91н.

Согласно Методическим рекомендациям для переоценки используют индексный метод и метод прямого пересчета.

При индексном методе переоценка стоимости основных средств происходит способом индексации на основе специализированных индексов. При этом, ранее Федеральная служба государственной статистики (Росстат) публиковала такие индексы, а в настоящее время для подготовки индексов необходимо на договорной основе обратиться в Научно-исследовательский институт Росстата, либо провести самостоятельную разработку индексов. Однако, самостоятельная разработка индексов подразумевает высокий уровень квалификации разработчика и требует значительных трудовых затрат.
Департамент налоговой политики Министерства финансов Российской Федерации письмом от 31.07.2003 № 04-02-05/3/63 рекомендует организациям при переоценке основных средств обращаться в НИИ статистики Росстата.

При методе прямого пересчета стоимость основных средств определяется на основании текущей стоимости объектов оценки на рынке на дату проведения процедуры переоценки. Стоит отметить, что стоимость объектов оценки должна быть обоснована подтверждающими документами – коммерческими предложениями, актами, счетами, письмами и др.

В качестве подтверждающих документов используют:

• отчеты об оценке стоимости основных средств, выполненные специализированными организациями – оценочными компаниями;
• информацию о стоимости аналогичных объектов оценки у поставщиков, предприятий-изготовителей;
• официально опубликованную информацию о стоимости объектов оценки;
• информацию о стоимости объектов оценки из органов Росстата и торговых инспекций.

Наиболее оптимальным способом установления стоимости является отчет независимых экспертов – представителей оценочной компании.

Следует обратить внимание на тот факт, что при выполнении переоценки стоимости основных фондов с привлечением оценочной компании, соответствующий отчет должен иметь строго установленную цель – переоценка основных средств.

Так, в случае, если отчет об оценке основных средств подготовлен для сделок с активами предприятия, получения кредитных средств или инвестиций и других целей, он не подлежит применению в процедуре переоценки.

Данная позиция закреплена судебной практикой постановлениями Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2016 № 20АП-3195/16, Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.12.2011№ Ф07-14162/10, Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.04.2008 № Ф08-1464/08-537А.