Оценка загородного дома, дачи, коттеджа

Наши цены

  • Краткое заключение о стоимости
    от 3 000 рублей
    без осмотра. Для нотариуса, личных целей
  • Отчет об оценке* загородного дома
    от 10 000 рублей
    соответствует ФЗ 135 об оценочной деятельности
  • Доставка отчета
    400 рублей
    в пределах МКАД
  • *отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 50 страниц.
1

отчетов об оценке

70

довольных клиентов, %

4

ведущих оценщиков

1

Лет на рынке

Документы, необходимые для оценки здания

  • Правоустанавливающие документы на объект (выписка из ЕГРН/свидетельство о собственности/договор аренды);
  • Технический паспорт с поэтажными планами, экспликация;
  • Кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый и ситуационный планы земельного участка;
  • Сведения по имеющимся обременениям на объект (при наличии);
  • Справка о балансовой стоимости объекта на дату оценки (при наличии).

Порядок работы

Для заказа оценки достаточно оставить заявку любым удобным для Вас способом. Наш сотрудник подробно расскажет, что нужно делать, оперативно ответит на все Ваши вопросы

01.
Заявка на оценку

Вы можете отправить запрос любым удобным способом — позвонить, написать на электронную почту, оставить заявку через сайт. Мы оперативно свяжемся с Вами!

02.
Сбор документов и осмотр

Все документы можно предоставить в электронном виде или передать оценщику при осмотре

03.
Подготовка отчета

Оценщик анализирует рынок, выявляет основные ценообразующие факторы, производит расчеты и составляет отчет об оценке. На данном этапе, в случае необходимости, мы можем запросить у Вас дополнительную информацию

04.
Передача отчета

Готовый отчет оценщик высылает Вам на электронную почту для согласования. Печатную версию отчета можно получить у нас в офисе, либо курьером с доставкой по адресу

Почему именно мы?

Сильная команда

Основа нашей компании - квалифицированные специалисты со средним стажем более 10 лет. Для нас нет нерешаемых задач!

Разумные цены

Мы всегда стараемся идти навстречу в вопросах образования цены. Так же у нас действует программа лояльности для постоянных клиентов.

Квалификационные аттестаты

Наша компания и все оценщики соответствуют требованиям, необходимым для осуществления оценки всех видов имущества.

Открытый подход

Мы открыты к обсуждению всех нюансов проекта до подписания договора на оценку и в ходе проведения работ.

скорость

В случае необходимости, мы готовы предложить сроки подготовки оценки в 2 раза быстрее средних по рынку.

конфиденциальность

Мы не разглашаем информацию о наших клиентах и произведенных оценках.

Частые вопросы

Cертификаты и лицензии

Наши постоянные клиенты

sberbank
gazprombank
bankzenith1
rosgosstrahbank
interfax
mitsu-elec

Контакты

Отзывы

Цели оценки дачи или коттеджа

Оценка стоимости зданий может понадобиться в следующих случаях:

  • Осуществление сделки купли-продажи;
  • Определение стоимости для получения кредита;
  • Оспаривание кадастровой стоимости здания;
  • Оценка при разрешении имущественных споров;
  • Оценка рыночной стоимости для внесения в уставной капитал или постановки на баланс предприятия.

В большинстве случаев оценка коттеджа, дачи или загородного дома необходима для совершения сделки купли-продажи, предоставления кредита под залог недвижимости или покупки загородной недвижимости по ипотечной программе.

Оценка загородного дома представляет собой несколько более сложную задачу по сравнению с оценкой квартир. Практически каждое здание имеет собственные конструктивные решения, что осложняет подбор аналогов. Кроме того, расчет стоимости загородных домов учитывает стоимость земельного участка, что приводит к анализу двух объектов: земельного участка со всеми его особенностями и строений, расположенных на этом участке.

Оценка стоимости загородного недвижимого имущества предполагает профессиональный подход к определению цены дома, коттеджа или дачи. В этом случае информация, полученная от оценщика, должна быть доступной как продавцу, так и покупателю. Обе стороны заинтересованы в том, чтобы соблюсти все правила оценки и получить профессиональную помощь от оценивающей компании. 

Важную роль играют многие факторы: состояние комнат и их количество, наличие водопровода, расположение по отношению к лесам, паркам, рекам, экологически чистым зонам. Либо, наоборот, негативные критерии: близость к промышленным объектам, магистралям и железным дорогам. При осуществлении такой процедуры оценщик проверяет документы, предоставленные владельцем.

В заключительной части должны содержаться сведения относительно реальной площади загородной недвижимости, прилагается подробная опись всего имущества. Особенно важно, чтобы специалист обратил свое внимание на любые неисправности, огрехи и неполадки. Оценщик должен заранее предупредить покупателя обо всех негативных моментах, чтобы это не было неприятным сюрпризом. 

Независимая оценка стоимости здания учитывает следующие ценообразующие факторы:

  • Местоположение;
  • Год постройки, ввода в эксплуатацию;
  • Материал конструкций (кирпич, железобетон, монолит, дерево);
  • Состояние объекта, время последнего капитального/косметического ремонта;
  • Планировочные характеристики;
  • Наличие обременений.

Важную роль играют многие факторы: состояние комнат и их количество, наличие водопровода, расположение по отношению к лесам, паркам, рекам, экологически чистым зонам. Либо, наоборот, негативные критерии: близость к промышленным объектам, магистралям и железным дорогам. При осуществлении такой процедуры оценщик проверяет документы, предоставленные владельцем.

В заключительной части должны содержаться сведения относительно реальной площади загородной недвижимости, прилагается подробная опись всего имущества. Особенно важно, чтобы специалист обратил свое внимание на любые неисправности, огрехи и неполадки. Оценщик должен заранее предупредить покупателя обо всех негативных моментах, чтобы это не было неприятным сюрпризом. 

Задать вопрос

Пожалуйста, напишите Ваш вопрос и оставьте контакты. Мы оперативно с Вами свяжемся.

Нажимая кнопку «Отправить», Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут переданы третьим лицам.

Заказать обратный звонок

Мы оперативно перезвоним Вам и бесплатно проконсультируем.

Нажимая кнопку «Отправить», Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут переданы третьим лицам.