Оценка стоимости гаража

Наши цены

  • Краткое заключение о стоимости
    от 3 000 рублей
    без осмотра. Для нотариуса, личных целей
  • Отчет об оценке* гаража или машиноместа
    от 4 500 рублей
    соответствует ФЗ 135 об оценочной деятельности
  • Отчет об оценке* гаража или машиноместа, несколько однотипных объектов
    от 500 рублей за единицу
    соответствует ФЗ 135 об оценочной деятельности
  • Доставка отчета
    400 рублей
    в пределах МКАД
  • *отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 50 страниц.
1

отчетов об оценке

70

довольных клиентов, %

4

ведущих оценщиков

1

Лет на рынке

Документы, необходимые для оценки гаража

  • Правоустанавливающие документы на объект (выписка из ЕГРН/свидетельство о собственности/договор аренды);
  • Технический паспорт с поэтажными планами, экспликация;
  • Документы, подтверждающие членство в гаражно-строительном кооперативе;
  • Сведения по имеющимся обременениям на объект (при наличии);
  • Справка о балансовой стоимости объекта на дату оценки (при наличии).

Порядок работы

Для заказа оценки достаточно оставить заявку любым удобным для Вас способом. Наш сотрудник подробно расскажет, что нужно делать, оперативно ответит на все Ваши вопросы

01.
Заявка на оценку

Вы можете отправить запрос любым удобным способом — позвонить, написать на электронную почту, оставить заявку через сайт. Мы оперативно свяжемся с Вами!

02.
Сбор документов и осмотр

Все документы можно предоставить в электронном виде или передать оценщику при осмотре

03.
Подготовка отчета

Оценщик анализирует рынок, выявляет основные ценообразующие факторы, производит расчеты и составляет отчет об оценке. На данном этапе, в случае необходимости, мы можем запросить у Вас дополнительную информацию

04.
Передача отчета

Готовый отчет оценщик высылает Вам на электронную почту для согласования. Печатную версию отчета можно получить у нас в офисе, либо курьером с доставкой по адресу

Почему именно мы?

Сильная команда

Основа нашей компании - квалифицированные специалисты со средним стажем более 10 лет. Для нас нет нерешаемых задач!

Разумные цены

Мы всегда стараемся идти навстречу в вопросах образования цены. Так же у нас действует программа лояльности для постоянных клиентов.

Квалификационные аттестаты

Наша компания и все оценщики соответствуют требованиям, необходимым для осуществления оценки всех видов имущества.

Открытый подход

Мы открыты к обсуждению всех нюансов проекта до подписания договора на оценку и в ходе проведения работ.

скорость

В случае необходимости, мы готовы предложить сроки подготовки оценки в 2 раза быстрее средних по рынку.

конфиденциальность

Мы не разглашаем информацию о наших клиентах и произведенных оценках.

Частые вопросы

Cертификаты и лицензии

Наши постоянные клиенты

sberbank
gazprombank
bankzenith1
rosgosstrahbank
interfax
mitsu-elec

Контакты

Отзывы

Цели оценки гаража/машиноместа

Оценка стоимости машиномест может понадобиться в следующих случаях:

  • Осуществление сделки купли-продажи;
  • Определение стоимости для получения кредита;
  • Оспаривание кадастровой стоимости;
  • Оценка при разрешении имущественных споров;
  • Оценка рыночной стоимости для внесения в уставной капитал или постановки на баланс предприятия.

В последнее время в Москве стала актуальна задача оценки гаражей при их сносе и ликвидации для возведения объектов городского значения. Это непростой вопрос и требует привлечения профессиональных оценщиков.

Наши эксперты-оценщики осмотрят объект оценки, составят перечень необходимых документов для проведения оценки и подготовят подробный отчет об оценке стоимости гаража, стоянки или машиноместа.

Независимая оценка стоимости гаражей и машиномест учитывает следующие ценообразующие факторы:

  • Местоположение;
  • Год постройки, ввода в эксплуатацию;
  • Материал конструкций (кирпич, железобетон, монолит, дерево);
  • Состояние объекта, время последнего капитального/косметического ремонта;
  • Планировочные характеристики;
  • Наличие обременений;
  • Права на земельный участок, на котором находится недвижимость (собственность, бессрочное пользование или аренда).

Анализ рынка гаражей г. Москвы

Сегодня автопарк московских автолюбителей насчитывает более 5 млн легковых автомобилей. При этом за последние 10 лет было построено немногим более 1 млн. гаражей.

Одной из проблем московских гаражных комплексов является большая удаленность от жилых массивов. Места под строительство паркингов в 1990-е годы отводились на пустырях вдали от жилых районов. Эти паркинги заполнены не полностью до сих пор. В начале века в правительстве Москвы несколько раз возникали обсуждения о том, что дома надо строить сразу с подземными гаражами и их стоимость включать в конечную цену квартир. Но цены подскочили, даже муниципальное жилье строить теперь дорого, так что машиноместа пока предусмотрены только в элитных домах класса бизнес и более дорогих.

Принятая в 2004 году программа «Народный гараж» потерпела неудачу практически сразу и по множеству причин. Во-первых, люди не хотели строить их далеко от дома. Во-вторых, в реальности конечная стоимость гаража оказывалась куда выше предварительно заявленной – от $10 тыс. за машиноместо вместо обещанных 300 тысяч. Оценка гаража позволит Вам определить точную стоимость вашего объекта недвижимости. В-третьих, немалая часть участников программы использовала ее как шанс заработать: гаражи покупались с целью последующей реализации по завышенным ценам. Так, в 2005 году вспыхнул скандал со строительством гаража во дворе жилого дома по Профсоюзной ул., д. 136. В ходе разбирательства выяснилось, что из 200 участников программы 180 не проживают в данном районе. А около 25% – даже не являются жителями столицы.

Число автомобилей в Москве растет значительно быстрее, чем число мест для них. А где высокий спрос – там и высокие цены. Оценочная стоимость гаража – в среднем $15-30 тыс., хотя бывает и больше. Так, год назад на открытый аукцион была выставлена часть имущества ГСК (кооператоры недоплатили налоги). В ходе торгов неизвестный участник предложил за машиноместо 113 тыс. евро. За такую сумму легко найти и хорошую квартиру, как на первичном, так и на вторичном рынке.

По результатам оценки гаражей можно говорить о следующей стоимости имущества. На сегодняшний день, можно найти металлический бокс в старом ГСК в пределах $4-7 тыс., железобетонные и кирпичные гаражи гораздо дороже – от $10-12 тыс. до $25-35 тыс. Кроме того, члены ГСК платят ежемесячные членские взносы – от 300 до 1200 рублей в месяц.

Задать вопрос

Пожалуйста, напишите Ваш вопрос и оставьте контакты. Мы оперативно с Вами свяжемся.

Нажимая кнопку «Отправить», Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут переданы третьим лицам.

Заказать обратный звонок

Мы оперативно перезвоним Вам и бесплатно проконсультируем.

Нажимая кнопку «Отправить», Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут переданы третьим лицам.